Gillis Van Ledenberchstraat 120 C +Pp in Amsterdam 1052 VL: Appartement.

Omschrijving

Wonen direct aan het water in de geliefde Frederik Hendrikbuurt incl parkeerplaats..!

We hebben zojuist een ontzettend fijn 3 kamer HOEK appartement in de verkoop gekregen direct aan de Kostverlorenvaart waar u de hele dag kunt genieten van de voorbijvarende bootjes. Dat in combinatie met een vrij nieuw (2007), modern en zeer goed geïsoleerd gebouw met lift, berging EN een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Gillis Van Ledenberchstraat 120 C +Pp in Amsterdam 1052 VL

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen direct aan het water in de geliefde Frederik Hendrikbuurt incl parkeerplaats..!

We hebben zojuist een ontzettend fijn 3 kamer HOEK appartement in de verkoop gekregen direct aan de Kostverlorenvaart waar u de hele dag kunt genieten van de voorbijvarende bootjes. Dat in combinatie met een vrij nieuw (2007), modern en zeer goed geïsoleerd gebouw met lift, berging EN een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage maken het plaatje compleet. Daarnaast is de woning ook nog eens modern afgewerkt zodat u direct kunt verhuizen en gaan genieten van dit comfortabele appartement op deze geweldige plek.

De indeling:
Via een poort aan de Gillis van Ledenberchstraat bereikt u een binnenterrein waar het moderne complex aan grenst. U woont dus niet direct aan de straat en daardoor is het zeer rustig wonen. Vervolgens kunt u het gebouw betreden alwaar u naar beneden gaat voor de berging en parkeerplaats en omhoog naar de woning op de eerste etage. U kunt hiervoor de trap gebruiken maar ook de lift.
Voordeur met entree in een ruime hal met een modern toilet en twee fraaie inbouwkasten. Ook de modern betegelde badkamer is vanuit de hal bereikbaar, De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De zeer lichte en ruime woonkamer is aan de waterzijde gelegen en heeft door de vele en grote ramen veel licht en zicht. Doordat de ramen “floor to ceiling” zijn heeft u mooie glaspuien om extra van het uitzicht over het water te kunnen genieten.

Het zonnige balkon(west) grenst nagenoeg direct aan het water zodat u hier buiten heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon.
De open keuken is modern en compleet uitgevoerd en verschaft toegang tot de bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting plus de recente cv-combiketel (2021). Tevens is dat een extra bergruimte voor u.
Aan de voorzijde treffen we twee ruime slaapkamers aan met eveneens grote glaspuien.
Samengevat een zeer comfortabel hoekappartement met een goede indeling, een geweldige ligging, een berging, twee fietsplekken en een parkeerplaats in de kelder.

Omgeving:
De Frederik Hendrikbuurt is zeer gewild vanwege zijn gunstige en centrale ligging in het centrum van Amsterdam. De straat heeft een charmant karakter met veel jaren ‘30 woningen en dat om de hoek van het Hugo de Grootplein. Een rustige straat om de hoek van de gezelligheid van de stad. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast een grote supermarkt, vind je op het plein een keur aan cafés, restaurants, koffietentjes en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Je kan lopend naar onder andere Morgan & Mees, Coffee & Juices, en de Two Chefs Bar, maar vergeet ook niet de Hallen met diverse eettentjes. Het mooie Westerpark is ook vlakbij, waar je kunt genieten van ontspannende wandelingen, sportactiviteiten en culturele evenementen. Maar ook de Jordaan is op loopafstand bereikbaar en het Vondelpark kun je binnen een paar minuten fietsen of met de tram bereiken. Om de hoek is een tramhalte en je bent in no-time op het Centraal Station of op station Sloterdijk.

Parkeren:
Parkeren is bij deze woning nooit een probleem daar u beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Bijzonderheden:
-modern gebouw uit 2007 met lift
-perfect geïsoleerd
-moderne afwerking met fraaie massief houten vloer
-zeer lichte woning met ramen aan drie zijden
-goede en ruimtelijke indeling met veel bergruimte
-veel privacy door hoekligging
-afgekochte erfpacht tot 01-05-2055
-aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht op tijd gedaan
-energielabel B
-privé berging
-privé parkeerplaats met voorbereiding e-charging
-twee fietsplekken in garage
-actieve en professioneel beheerde VVE

Living directly on the waterfront in the beloved Frederik Hendrikbuurt including a parking spot...!

We have just acquired a very nice 3-room CORNER apartment for sale directly on the Kostverlorenvaart where you can enjoy the passing boats all day long. This in combination with a fairly new (2007), modern and very well insulated building with elevator, storage room AND a parking space in the underground parking garage completes the whole picture. In addition, the house also has modern finishings so that you can move in immediately and enjoy this comfortable apartment in this great location.

The layout:
Through a gate on Gillis van Ledenberchstraat you reach a courtyard to which the modern complex is adjacent. This means you are living away from the street, so very quiet. You can then enter the building where you go downstairs to the storage room and parking space and up to the house on the first floor. You can use the stairs for this, but also the elevator.
Front door with entrance into a spacious hall with a modern toilet and two beautiful fitted wardrobes. The modern tiled bathroom is also accessible from the hall. The spacious bathroom has a bath, shower cabin, sink and a second toilet. The very bright and spacious living room is located on the water side and has a lot of light and view due to the many large windows. Because the windows are "floor to ceiling", you have beautiful glass fronts to enjoy the view over the water.

The sunny balcony (west) is almost directly adjacent to the water, so you can enjoy the afternoon and evening sun outside.
The open kitchen is modern and fully equipped and provides access to the utility room with washing machine and dryer connections plus the recent central heating boiler (2021). This is also extra storage space for you.

At the front we find two spacious bedrooms with large glass fronts.

In summary, a very comfortable corner apartment with a good layout, a great location, a storage room, two bicycle spaces and a parking space in the basement.

Environment:
The Frederik Hendrikbuurt is very popular due to its favorable and central location in the center of Amsterdam. The street has a charming character with many 1930s homes, just around the corner from Hugo de Grootplein. A quiet street nearby the hustle and bustle of the city. Everything that makes this neighborhood so nice is within walking distance. In addition to a large supermarket, you will find a variety of cafes, restaurants, coffee shops and shops for daily necessities on the square. You can walk to Morgan & Mees, Coffee & Juices, and the Two Chefs Bar, but don't forget the Hallen with various eateries. The beautiful Westerpark is also nearby, where you can enjoy relaxing walks, sports activities and cultural events. But you can also reach the Jordaan by foot and the Vondelpark within a few minutes by bike or by tram. There is a tram stop around the corner and you will be at Central Station or Sloterdijk station in no time.

Parking:
Parking is never a problem with this apartment since you have your own parking space in the underground parking garage.

Particularities:
-modern building from 2007 with elevator
-perfectly insulated
-modern finish, solid wood floors
-very bright house, 3 sided windows
-good and spaciousl layout
-a lot of storage in the apartment
-lots of privacy due to corner location
-prepaid leasehold until 01-05-2055
-request transfer to perpetual leashold done in time for the discounts
-energy label B
-private storage room
-private parking space (prepared voor e-car charging)
-two bicycle spaces in the garage
-active and professional vve

Overdracht Status Verkocht Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.444,44 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 233,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-05-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8376 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-05-01 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8376 Index 34 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-05-01