Reguliersgracht 54 in Amsterdam 1017 LT: Woonhuis.

Omschrijving

ZEER CHARMANT, PRACHTIG VERBOUWD EN MONUMENTAAL GRACHTENPAND VAN CIRCA 200 M2 MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN DE GELIEFDE REGULIERSGRACHT.
Originele entree, mooie hal, moderne woonkeuken, zitkamer met haard, 3/4 slaapkamers, balkon, 2 luxe badkamers en een extra douche, wijnkelder, een monumentaal trappenhuis en de achtertuin maken dit tot een fantastisch huis
op absolute A-locatie....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Lauriergracht 1141016 RR Amsterdam € 2.995.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

ZEER CHARMANT, PRACHTIG VERBOUWD EN MONUMENTAAL GRACHTENPAND VAN CIRCA 200 M2 MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN DE GELIEFDE REGULIERSGRACHT.
Originele entree, mooie hal, moderne woonkeuken, zitkamer met haard, 3/4 slaapkamers, balkon, 2 luxe badkamers en een extra douche, wijnkelder, een monumentaal trappenhuis en de achtertuin maken dit tot een fantastisch huis
op absolute A-locatie. Modern gecombineerd met de authentieke details. Een unieke mogelijkheid!

Gelegen op eigen grond op een van de mooiste en meest rustige grachten van het centrum van de stad. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met allerlei restaurantjes en delicatessen winkels zoals Café van Leeuwen, Pata Negra, Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, de Koffiesalon, maar ook een fijne boekwinkel, interieurzaak en de Albert Heijn. Op 50 meter afstand van het geliefde Amstelveld, dichtbij Foam, de Hermitage en Carre. Goed bereikbaar via de uitvalswegen en openbaar vervoer, zeer goede scholen op loopafstand.

BEGANE GROND
ENTREE & HAL
Mogelijkheid voor een leuk bankje voor de deur, originele voordeur, hal met schilderachtige tegeltjes en tochtdeur.

WOONKEUKEN & WIJNKELDER
De smaakvolle woonkeuken beslaat de gehele begane grond. Vanaf de eettafel aan de voorzijde heb je uitzicht op de romantische gracht, de houtkachel maakt het extra comfortabel, in het midden de keuken met alle inbouw apparatuur, aan de achterzijde het kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Beton vloer met vloerverwarming, mooi lichtplan, de oude balken in het zicht, een wijnkelder, de aangrenzende tuin op het zuidwesten: zowel in de winter als in de zomer een geweldige leefruimte!

TUIN
Oase van rust in het centrum van Amsterdam, mooi aangelegde en lichte tuin van ruim 12 meter diep op het zuidwesten. Een terras grenzend aan de keuken en aan de achterzijde een leuk zitje, al vroeg in het voorjaar kun je heerlijk van de zon genieten.

EERSTE VERDIEPING: ZITKAMER
Via het monumentale trappenhuis bereikbaar, overloop met oude parketvloer. Zitkamer met een hoogte van 3 meter, eiken houten vloer, fraaie inbouwkasten en balkenplafond, fantastische ramen met mooi zicht op de gracht
en open haard.

TWEEDE VERDIEPING: MASTERBEDROOM & BADKAMER
De royale masterbedroom met eiken houten vloerdelen heeft openslaande deuren naar het zonnige en leuke balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de super comfortabele badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche van beide kanten bereikbaar, brede mooie wastafel en prachtige tegels. In het midden zijn de fraaie inbouwkasten voor kleding, wasmachine, droger en bergruimte. Een separaat toilet op de overloop.

DERDE VERDIEPING: STUDY & WERK/SLAAPKAMER
Dit deel van het trappenhuis is nog specialer met de hoge originele glas-in-lood ramen! Overloop met toilet en douche.

Spectaculaire vide met een hoogte van meer dan 5 meter, geweldig lichte study aan de achterzijde en aan de voorzijde een zeer ruime werkkamer of slaapkamer met pantry /wastafel. Afgescheiden door prachtige stalen deuren met glas. Vaste witte houten trap naar de bovenste verdieping.

VIERDE VERDIEPING: SLAAPKAMER & BADKAMER
Bereikbaar via de vaste witte houten trap, een zeer royale en charmante slaapkamer met eigen moderne badkamer met inloop douche en design wastafel met meubel. Ook ideaal als gasten verblijf. Prachtige lichtinval door de vide, een leuk raam en lichtkoepel, de lichtgrijze houten vloer, mooie inbouwkasten en de smaakvolle verlichting maken het helemaal af.

BIJZONDERHEDEN:

• Uniek en bijzonder grachtenpand met tuin
• Compleet en prachtig gerenoveerd in 2015 door Kodde Architecten
• Gelegen op top locatie
• Nieuwe fundering
• Rijksmonument
• Eigen grond
• 3/ 4 slaapkamers, 2 badkamers en extra douche
• Open haard
• Uitstekend lichtplan, intercom op meerdere verdiepingen
• 200 m2 inclusief de (wijn)kelder van 11 m2 met stahoogte van 1.87.

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

VERY CHARMING, BEAUTIFULLY RENOVATED AND MONUMENTAL CANAL HOUSE OF APPROXIMATELY 200 M2 WITH SOUTHWEST FACING GARDEN ON THE BELOVED REGULIERSGRACHT.

Authentic entrance, beautiful hall, modern kitchen, living room with fireplace, 3/4 bedrooms, balcony, 2 luxurious bathrooms and an extra shower, wine cellar, a monumental staircase and the backyard make this a fantastic residence
in an absolute prime location. Modern combined with authentic details. A unique opportunity!

Located on private land on one of the most beautiful and quiet canals in the city center. Within walking distance of the Utrechtsestraat with all kinds of restaurants and delicatessen shops such as Café van Leeuwen, Pata Negra, Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, the Koffiesalon, but also a nice bookstore, interior design store and the Albert Heijn. 50 meters from the popular Amstelveld, close to Foam, the Hermitage and Carre. Easily accessible via arterial roads and public transport, very good schools within walking distance.

GROUND FLOOR
ENTRANCE HALL
Possibility for a nice bench in front of the door, original front door, hall with picturesque tiles and draft door.

OPEN KITCHEN & WINE CELLAR
The tasteful kitchen/diner occupies the entire ground floor. From the dining table at the front you have a view of the romantic canal, the wood-burning stove makes it extra comfortable, in the middle the kitchen with all built-in appliances, at the rear the cooking island and patio doors to the garden. Concrete floor with underfloor heating, beautiful lighting plan, the old beams exposed, a wine cellar, the adjacent south-west facing garden: a great living space in both winter- and summertime!

GARDEN
Oasis of peace in the center of Amsterdam, beautifully landscaped and bright garden of over 12 meters deep on the southwest. A terrace adjacent to the kitchen and a nice seating area at the rear, where you can enjoy the sun in early spring.

FIRST FLOOR: LIVING
Accessible via the monumental staircase, landing with old parquet floor. Living room with a height of 3 meters, oak wooden floor, beautiful fitted wardrobes and beamed ceiling, fantastic windows with a beautiful view of the canal
and a fireplace.

SECOND FLOOR: MASTER BEDROOM & BATHROOM
The spacious master bedroom with oak wooden floorboards has French doors to the sunny and nice balcony at the rear. At the front is the super comfortable en-suite bathroom with bath, walk-in shower accessible from both sides, wide beautiful sink and beautiful tiles. In the middle are the beautiful fitted wardrobes for clothes, washing machine, dryer and storage space. A separate toilet on the landing.

THIRD FLOOR: STUDY & BEDROOM
This part of the stairwell is even more special with the high original stained glass windows! Landing with toilet and shower.

Spectacular loft with a height of more than 5 meters, wonderfully bright study at the rear and at the front a very spacious office or bedroom with pantry / sink. Separated by beautiful steel doors with glass. Fixed white wooden stairs to the top floor.

FOURTH FLOOR: BEDROOM & BATHROOM
Accessible via the fixed white wooden staircase, a very spacious and charming bedroom with its own modern bathroom with walk-in shower and designer sink with furniture. Also ideal as a guesthouse. Beautiful light through the loft, a nice window and skylight, the light gray wooden floor, beautiful fitted wardrobes and the tasteful lighting complete it.

PARTICULARITIES:

• Unique and special canal house with garden
• Completely and beautifully renovated in 2015 by Kodde Architects
• Located in a top location
• New foundation
• National monument
• Own ground
• 3/4 bedrooms, 2 bathrooms and extra shower
• Fire place
• Excellent lighting plan, intercom on several floors
• 200 m2 including the (wine) cellar of 11 m2 with headroom of 1.87.

DISCLAIMER
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.800.000,- kosten koper Prijs per m² € 14.814,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 103 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (12.25 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente amsterdam Sectie i Perceelnummer 7722 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom