Gerrit van der Veenstraat 87 2

Omschrijving

BIJZONDER GAAF DUBBEL BOVENHUIS VAN 102 M2 (BVO 133 M2) MET 2 SLAAPKAMERS, EEN BALKON EN EEN DAKTERRAS VAN 17 M2 (ZUID) IN DE PRACHTIGE APOLLOBUURT!

DE WONING
U deelt de entree van het pand met de benedenverdieping vanwaar een eigen voordeur leidt naar dit fijne bovenhuis.
Op de tweede verdieping biedt de hal toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Tevens is de hal voorzien van een ruime garderobekast en bevindt zich hier de trap naar bovenliggende verdieping.
De lichte woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de groene binnentuinen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft direct toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de voorzijde vindt u de 2 slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een brede inloopdouche en een groot bad. Er is een separaat toilet aanwezig.
De woonkamer is gelegen op de derde etage. Hier is ruimte voor een hele grote bank en er is ook ruimte voor een werkplek. De grote raampartij zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft toegang tot het grote dakterras op het zuiden!
Ook is er op de derde etage een pantry aanwezig.

DE LIGGING
De woning is aan een rustige weg gelegen, nabij de Beethovenstraat. Diverse parken (o.a. Beatrixpark en Olympiaplein) liggen op loopafstand, restaurants, cafés om de hoek. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 afslag S108 en S109 en met het openbaar vervoer (tram en bus). Het is mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. (vergunningsgebied Zuid).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit 2 leden. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden pand. Er zijn notulen, een meerjaren onderhoudsplan en een verzekeringspolis aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Groot zonnig dakterras en balkon;
- 2 Slaapkamers;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, €1337,= per jaar;
- Gunstige voorwaarden voor de erfpacht zijn op tijd aangevraagd;
- Goed onderhouden VVE;
- Super indeling met modern sanitair en gezellige woonkeuken, lichte kamers;
- Gerenoveerd in 2019;
- Ruime badkamer;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Openslaande deuren naar het dakterras dat is gelegen op het zonnige zuiden;
- Dubbelglas;
- Twee parkeervergunningen mogelijk;
- Beschikbaar per direct.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*******************************************************************************************

PARTICULARLY NICE DOUBLE TOP HOUSE OF 102 M2 (GLA 133 M2) WITH 2 BEDROOMS, A BALCONY AND A ROOF TERRACE OF 17 M2 (SOUTH) IN THE BEAUTIFUL APOLLOBOORD!

THE HOUSE
You share the entrance of the building with the ground floor, from where your own front door leads to this lovely upstairs house.
On the second floor, the hall provides access to all rooms on this floor. The hall also has a spacious wardrobe and the stairs to the upper floor are located here.
The bright kitchen-diner is located at the rear and has large windows overlooking the green courtyard gardens. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and has direct access to the south-facing balcony. At the front you will find the 2 bedrooms.

The bathroom has a double sink with matching furniture, a wide walk-in shower and a large bath. There is a separate toilet.
The living room is located on the third floor. There is room for a very large sofa here and there is also room for a workplace. The large windows create a spacious feeling and provide access to the large south-facing roof terrace!
There is also a pantry on the third floor.

LOCATION
The house is located on a quiet road, near Beethovenstraat. Various parks (including Beatrixpark and Olympiaplein) are within walking distance, restaurants and cafes around the corner. The apartment is easily accessible by car via the A-10 ring road, exit S108 and S109 and by public transport (tram and bus). It is possible to apply for 2 parking permits. (South permit area).

OWNERS ASSOCIATION
The VVE consists of 2 members. The apartment is part of a well-maintained building. There are minutes, a multi-year maintenance plan and an insurance policy.

PARTICULARITIES
- Large sunny roof terrace and balcony;
- 2 bedrooms;
- Located on municipal leasehold land, €1337 per year;
- Favorable leasehold conditions have been requested on time;
- Well maintained VVE;
- Super layout with modern sanitary facilities and cozy kitchen-diner, bright rooms;
- Renovated in 2019;
- Spacious bathroom;
- Kitchen with built-in appliances;
- French doors to the roof terrace, which is located on the sunny south;
- Double glass;
- Two parking permits possible;
- Available immediately.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard NEN 2580. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.313,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Z Perceelnummer 3544 Index A2 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties