Van Hilligaertstraat 7 h
1072 JW AmsterdamOmschrijving
Goed ingedeeld en sfeervol dubbel benedenhuis verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van ca. 115 m2 met tuin en tuinhuis gelegen in het hart van stadsdeel Zuid. Eigen entree op de begane grond, mooi gerenoveerde en uitgebouwde living met open keuken, 3 slaapkamers, comfortabele badkamer en separaat toilet, balkon en tuin met de middagzon.Het prettige benedenhuis is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Goed ingedeeld en sfeervol dubbel benedenhuis verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van ca. 115 m2 met tuin en tuinhuis gelegen in het hart van stadsdeel Zuid. Eigen entree op de begane grond, mooi gerenoveerde en uitgebouwde living met open keuken, 3 slaapkamers, comfortabele badkamer en separaat toilet, balkon en tuin met de middagzon.Het prettige benedenhuis is gelegen in Zuid tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdaelkade, middenin de Pijp tegen de Rivierenbuurt aan. Dichtbij de Maasstraat en Scheldestraat en de Beethovenbuurt. Allerlei leuke winkels, supermarkten en restaurantjes op loopafstand zoals Loetje de Pijp, Cafe Gambrinus en de Harbour Club. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto is zeer goed. Goede parkeergelegenheid verkoper parkeert meestal voor de deur.
ENTREE & HAL
Eigen entree met garderobe en bergkast op de begane grond. Hal met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping.
LIVING
Lichte uitgebouwde living van circa 12 meter diep met eiken vloerdelen, mooie paneeldeuren, strak gestuukte wanden en veel licht. Prettige zithoek aan de voorzijde met vrij zicht op de straat. In het middendeel is de moderne open keuken en aan de achterzijde de leuke eethoek met lichtkoepels en dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een afwasmachine, 5 pits gaskookplaat, oven/magnetron, RVS afzuigkap, ijskast met diepvries en witte kastjes met licht werkblad. De keuken grenst aan de eetkamer en de tuin.
TUIN MET TUINHUIS
De verzorgde tuin ligt op het noord/noordwesten en heeft de middagzon. Het super handige tuinhuis van ca. 15 m2 heeft formeel bestemming berging, nu in gebruik als zodanig maar mogelijkheid om het bijvoorbeeld als kantoor te gebruiken. Voorzien van elektra.
EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap, grote overloop met eiken vloerdelen, mooie paneeldeuren en toegang naar alle vertrekken.
3 SLAAPKAMERS & BADKAMER
Comfortabele masterbedroom aan de achterzijde gelegen met toegang naar het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is wat kleiner van formaat, ideaal als kantoor, kinderkamer of wellicht walk-in closet, toegang naar het balkon. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer met veel kastruimte. De prachtige badkamer ligt in het midden bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een ligbad, luxe breed wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Afgewerkt met mooie materialen, stuukwerk en grijze vloertegel.
BIJZONDERHEDEN:
• Mooi gerenoveerd
• Tuin met tuinhuis
• 3 slaapkamers
• Badkamer uit 2022
• Goed ingedeeld
• Top locatie in Zuid op de grens van De Pijp en Apollobuurt.
APPARTEMENTSRECHT
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen …op de
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak erfpacht loopt tot 2047 met een jaarlijkse canon van € 630,- per jaar, jaarlijkse indexatie. Vanaf 2047 is de jaarlijkse canon ca. € 2300,- met jaarlijkse indexatie vanaf nu en is eeuwigdurend.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De koper van deze woning wordt automatisch lid van de VvE Van Hilligaertstraat 7, 4 leden. Uitmakende een 140/352 onverdeeld aandeel in de VvE. De maandelijkse VVE bijdrage is
ca. € 78,-.
DISCLAIMER
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NOTARIS
Na mondelinge overeenstemming wordt binnen één week de koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel getekend bij een door koper aangewezen notaris in Amsterdam.
Well divided and attractive double ground floor apartment of approx. 115 m2 with garden and garden house located in the heart of the Zuid area. Private entrance on the ground floor, nicely renovated and extended living room with open kitchen, 3 bedrooms, comfortable bathroom and separate toilet, balcony and garden with afternoon sun.
The pleasant ground floor apartment is located in Zuid between the Ferdinand Bolstraat and the Ruysdaelkade, in the middle of the Pijp neighbourhood. Close to the Maasstraat and Scheldestraat and the Beethovenbuurt. All kinds of nice shops, supermarkets and restaurants within walking distance, such as Loetje de Pijp, Cafe Gambrinus and the Harbour Club. Accessibility by public transport and car is very good. Good parking facilities vendors usually park in front of the door.
ENTRANCE & HALL
Private entrance with cloakroom and storage cupboard on the ground floor. Hall with separate toilet and stairs to the first floor.
LIVING
Bright extended living room of about 12 metres deep with oak floorboards, beautiful panel doors, tightly plastered walls and lots of light. Pleasant living area at the front with unobstructed views of the street. In the middle part is the modern open kitchen and at the rear the nice dining area with skylights and double doors to the garden.
The modern kitchen is equipped with built-in appliances: a dishwasher, 5 burner gas hob, oven/microwave, stainless steel extractor hood, fridge-freezer and white cupboards with light worktop. The kitchen adjoins the dining room and the garden.
GARDEN WITH GARDEN HOUSE
The well-kept garden faces north/northwest and has afternoon sun. The super handy garden house of approx. 15 m2 is formally zoned storage, now in use as such but possibility to use it, for example, as an office. Equipped with electricity.
FIRST FLOOR
Accessible by fixed staircase, large landing with oak floorboards, beautiful panel doors and access to all rooms.
3 BEDROOMS & BATHROOM
Comfortable master bedroom located at the rear with access to the rear balcony. The second bedroom at the rear is somewhat smaller in size, ideal as an office, children's room or perhaps walk-in closet, access to the balcony. At the front is a generous bedroom with plenty of closet space. The beautiful and luxury bathroom is located in the middle, accessible from the hallway and is equipped with a bathtub, luxurious wide washbasin, walk-in shower and toilet. Finished with beautiful materials, stucco and grey floor tile.
DETAILS:
- Beautifully renovated
- Garden with garden house
- 3 bedrooms
- Luxury bathroom from 2022
- Well divided
- Top location in South on the border of De Pijp and Apollo neighbourhood.
FLAT RIGHT
The flat right, entitled to the exclusive use of the dwelling situated on the ground floor and first floor.
LEASEHOLD
The flat is situated on leasehold land. The current ground lease term runs until 2047 with an annual ground rent of € 630,- per year, annual indexation. From 2047 the annual canon is approx. € 2300,- with annual indexation from now on and is perpetual.
ASSOCIATION OF OWNERS
The buyer of this property automatically becomes a member of the VvE Van Hilligaertstraat 7, 4 members. Making up a 140/352 undivided share in the VvE. The monthly contribution is approx. € 78,-.
DISCLAIMER
We have compiled this brochure with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any
incorrectness or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The seller further reserves the right not to award the property or to award it to someone other than the highest bidder without giving reasons, or to cancel the sales process without giving reasons, all at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.
NOTARY
After verbal agreement, the deed of sale will be signed within one week in accordance with the Amsterdam Ring Model at a notary in Amsterdam appointed by the buyer.
The pleasant ground floor apartment is located in Zuid between the Ferdinand Bolstraat and the Ruysdaelkade, in the middle of the Pijp neighbourhood. Close to the Maasstraat and Scheldestraat and the Beethovenbuurt. All kinds of nice shops, supermarkets and restaurants within walking distance, such as Loetje de Pijp, Cafe Gambrinus and the Harbour Club. Accessibility by public transport and car is very good. Good parking facilities vendors usually park in front of the door.
ENTRANCE & HALL
Private entrance with cloakroom and storage cupboard on the ground floor. Hall with separate toilet and stairs to the first floor.
LIVING
Bright extended living room of about 12 metres deep with oak floorboards, beautiful panel doors, tightly plastered walls and lots of light. Pleasant living area at the front with unobstructed views of the street. In the middle part is the modern open kitchen and at the rear the nice dining area with skylights and double doors to the garden.
The modern kitchen is equipped with built-in appliances: a dishwasher, 5 burner gas hob, oven/microwave, stainless steel extractor hood, fridge-freezer and white cupboards with light worktop. The kitchen adjoins the dining room and the garden.
GARDEN WITH GARDEN HOUSE
The well-kept garden faces north/northwest and has afternoon sun. The super handy garden house of approx. 15 m2 is formally zoned storage, now in use as such but possibility to use it, for example, as an office. Equipped with electricity.
FIRST FLOOR
Accessible by fixed staircase, large landing with oak floorboards, beautiful panel doors and access to all rooms.
3 BEDROOMS & BATHROOM
Comfortable master bedroom located at the rear with access to the rear balcony. The second bedroom at the rear is somewhat smaller in size, ideal as an office, children's room or perhaps walk-in closet, access to the balcony. At the front is a generous bedroom with plenty of closet space. The beautiful and luxury bathroom is located in the middle, accessible from the hallway and is equipped with a bathtub, luxurious wide washbasin, walk-in shower and toilet. Finished with beautiful materials, stucco and grey floor tile.
DETAILS:
- Beautifully renovated
- Garden with garden house
- 3 bedrooms
- Luxury bathroom from 2022
- Well divided
- Top location in South on the border of De Pijp and Apollo neighbourhood.
FLAT RIGHT
The flat right, entitled to the exclusive use of the dwelling situated on the ground floor and first floor.
LEASEHOLD
The flat is situated on leasehold land. The current ground lease term runs until 2047 with an annual ground rent of € 630,- per year, annual indexation. From 2047 the annual canon is approx. € 2300,- with annual indexation from now on and is perpetual.
ASSOCIATION OF OWNERS
The buyer of this property automatically becomes a member of the VvE Van Hilligaertstraat 7, 4 members. Making up a 140/352 undivided share in the VvE. The monthly contribution is approx. € 78,-.
DISCLAIMER
We have compiled this brochure with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any
incorrectness or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The seller further reserves the right not to award the property or to award it to someone other than the highest bidder without giving reasons, or to cancel the sales process without giving reasons, all at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.
NOTARY
After verbal agreement, the deed of sale will be signed within one week in accordance with the Amsterdam Ring Model at a notary in Amsterdam appointed by the buyer.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 950.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.260,87
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 78,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1922
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
283 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-12-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2012, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
8 m² (4.0 m bij 2.0 m)
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceelnummer
11846
Index
1
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 630,- per jaar met optie tot afkopen
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
